Ladeinfrastruktur für E-Autos in Bestandsimmobilien nachzurüsten kann eine Herausforderung sein. Im Vergleich zur Elektrifizierung von Neubauten stellen sich andere Probleme, aber auch Chancen dar.
Warum die Investition sich dennoch lohnt, wie Sie Fehler und Fallstricke vermeiden und wie Sie von der Zusammenarbeit mit einem Charge Point Operator profitieren können, behandeln wir in diesem Beitrag.
Planung und Vorbereitung: Der erste Schritt zur Nachrüstung von Ladeinfrastruktur
Die Nachrüstung von Ladeinfrastruktur in Bestandsimmobilien erfordert eine sorgfältige Planung, um technische und finanzielle Herausforderungen zu meistern. Wichtige Aspekte, die dabei berücksichtigt werden sollten:
- Planung und technische Voraussetzungen: Überprüfung der bestehenden Elektroinstallation und Anpassung bei älteren Immobilien. Eine gründliche Planung hilft, Engpässe zu vermeiden.
- Machbarkeitsstudie: Ab drei bis fünf Stellplätzen empfiehlt sich eine Machbarkeitsstudie. Sie klärt Umsetzbarkeit, Kosten und notwendige Anpassungen.
- Kosten-Nutzen-Abwägung: Neben den Investitionskosten steigert Ladeinfrastruktur den Wert und die Attraktivität der Immobilie. Fördermittel und Abrechnungssysteme können die finanzielle Belastung verringern.
Die fundierte Planung legt den Grundstein für die erfolgreiche Umsetzung und hilft, häufige Fehler zu vermeiden.
Von der Machbarkeitsstudie bis zur Umsetzung: Technische Grundlagen
Die erfolgreiche Nachrüstung von Ladeinfrastruktur erfordert nicht nur durchdachte Planung, sondern auch präzise technische Umsetzung. Drei zentrale Aspekte sollten dabei im Fokus stehen:
Darum lohnt sich eine Machbarkeitsstudie
Ab einer Anzahl von drei bis fünf Stellplätzen empfehlen wir eine Machbarkeitsstudie durchzuführen. Diese hilft, die technische Machbarkeit zu prüfen, mögliche Anpassungen frühzeitig zu identifizieren und eine realistische Kostenschätzung vorzunehmen.
Durch die Analyse gewinnen Eigentümer und Hausverwaltungen Klarheit über die Anforderungen und können fundierte Entscheidungen für die Umsetzung treffen. Weitere Informationen zur Planung und Umsetzung finden Sie in unserem Artikel zum Thema “Warum sich eine Machbarkeitsstudie immer lohnt”.
Zusammenarbeit mit Fachkräften
Die Expertise erfahrener Elektriker ist wichtig, um Stabilität zu gewährleisten und Überlastungen zu vermeiden. Fachkräfte übernehmen nicht nur die technische Umsetzung, sondern beraten auch bei der Wahl geeigneter Systeme und Komponenten.
Achten Sie bei der Auswahl auf Fachbetriebe mit nachgewiesener Erfahrung in der Installation von Ladeinfrastrukturen und guten Referenzen. Damit stellen Sie sicher, dass die Umsetzung reibungslos und professionell erfolgt. Im Idealfall arbeiten Sie mit einem Betrieb zusammen, der Sie auch sonst berät und mit der Infrastruktur in Ihrer Immobilie vertraut ist.
Nachhaltig laden mit erneuerbaren Energien
Eine Möglichkeit, die Betriebskosten der Ladeinfrastruktur zu senken und gleichzeitig nachhaltige Energiequellen zu nutzen, ist die Integration erneuerbarer Energien.
- Solar- und Windenergie: Die Nutzung von PV-Anlagen auf Dächern oder kleinen Windturbinen auf geeigneten Flächen bietet großes Einsparpotenzial.
- GEIG-Vorgaben: Das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) liefert klare Richtlinien zur Einbindung erneuerbarer Energien.
- Möglichkeiten: Kombinieren Sie die Ladeinfrastruktur mit Energiespeichern, um überschüssige Energie optimal zu nutzen und Spitzenlasten abzufedern.
Durch den gezielten Einsatz technischer Maßnahmen und erneuerbarer Energien sichern Sie den langfristigen Erfolg Ihrer Ladeinfrastruktur.
Effizient planen und umsetzen: Tipps für Eigentümer
Die Nachrüstung von Ladeinfrastruktur in Bestandsimmobilien kann durch strukturierte Vorgehensweise deutlich effizienter gestaltet werden. Für Immobilienverwaltungen und Eigentümer sind folgende Schritte besonders hilfreich:
1. Klare Zielsetzung definieren
Überlegen Sie, welche Art von Ladeinfrastruktur für Ihre Immobilie geeignet ist. Soll die Ladestation ausschließlich den Bewohnern dienen, oder möchten Sie auch öffentlich zugängliche Ladepunkte anbieten? Eine klare Zielsetzung erleichtert die Planung.
2. Planung und Organisation
Erstellen Sie einen detaillierten Plan für die Umsetzung. Dazu gehören die Auswahl der Stellplätze, die Integration in bestehende Gebäudetechnik sowie die Berücksichtigung von Abrechnungssystemen. Moderne Lösungen ermöglichen eine direkte Abrechnung mit Mietern, was den Verwaltungsaufwand minimiert.
3. Lastmanagement integrieren
Bei mehreren Ladestationen ist ein Lastmanagementsystem unverzichtbar, um Stromspitzen zu vermeiden und die Netzstabilität zu gewährleisten. Solche Systeme optimieren die Ladeleistung je nach Bedarf und verfügbaren Kapazitäten.
Checkliste für die effiziente Nachrüstung:
- Technische Prüfung: Zustand der Elektroinstallation prüfen lassen.
- Fördermittel beantragen: Recherchieren Sie nach regionalen und bundesweiten Förderprogrammen.
- Experten beauftragen: Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachkräften sicherstellen.
- Kommunikation: Mieter und Eigentümergemeinschaft frühzeitig einbinden und informieren.
- Langfristige Planung: Potenzial für Erweiterungen berücksichtigen.
Mit dieser strukturierten Vorgehensweise legen Sie den Grundstein für eine zukunftssichere und nachhaltige Ladeinfrastruktur.
Alles aus einer Hand: ChargeOne unterstützt Sie
Als erfahrener Charge Point Operator bietet ChargeOne Immobilienverwaltungen einen umfassenden Service für die Umsetzung von Ladeinfrastruktur-Projekten. Das Angebot reicht von der technischen Planung bis hin zur langfristigen Wartung der Ladeeinrichtungen.
Mit dem innovativen „Charging as a Service“-Modell profitieren Kunden von einer einfachen und transparenten Lösung, die Verwaltungsaufwände reduziert und Mietern einen direkten Zugang ermöglicht. Für spezifische Branchen bieten wir maßgeschneiderte Lösungen an, beispielsweise:
- Hausverwaltungen: Individuelle Ladelösungen für Mehrfamilienhäuser, die sich nahtlos in bestehende Strukturen integrieren lassen.
- Hotels und Gastronomie: Ladeinfrastruktur für Gäste, die den Service erweitert und zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Durch die Zusammenarbeit mit ChargeOne profitieren Sie von Rundum-Service, der auf die Bedürfnisse Ihrer Immobilie zugeschnitten ist.
Unser Service für Hausverwalter
- Technische Überprüfung und Vermessung der bestehenden Elektroinstallationen
- Umfassende Machbarkeitsstudie (bis zu 80% förderbar durch die KfW)
- Kostenlose Vor-Ort-Begehung
- Sachgerechte komplette Installation vom Profi – auf Wunsch auch mit Erd- und Durchbrucharbeiten
- Integration der Ladeinfrastruktur in die Gebäudesystemtechnik
- Anpassung und optimale Dimensionierung des Netzanschlusses
- Einsatz eines effizienten Lastmanagement zum Abfedern von teuren Leistungsspitzen
- Abklärung von Brandschutz- und Sicherheitskonzepte
- Errichtung einer zukunftssicheren und modular erweiterbaren Ladeinfrastruktur
- Vor-Ort-Service und 24/7 Hotline
- Projektsteuerung und Umsetzung von 5 bis 1.000 Ladepunkte
Spezielle Leistungen für Hausverwaltungen
- Abrechnung des Ladestroms DIREKT mit Ihren Mietern
- Zugangsverwaltung und Nutzermanagement
- Jährliche Wartung nach DGUV3
- Ganzheitliches Betreibermodell
So beraten und unterstützen wir Sie
Bei Bedarf stehen Ihnen unsere zertifizierten Energie- und E-Mobilität-Berater zu folgenden Themen kompetent zur Seite:
- Beratung in Rechtsfragen rund um Duldungspflicht, Stromabrechnung und Betrieb von Ladestationen in Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Informationen zu Möglichkeiten der Kostenumlage der Installationskosten von Ladeinfrastruktur auf Gemeinschaftsflächen, Sondereigentum oder Sondernutzungsflächen
- Informationen zu Regelungen hinsichtlich der Umlage von Installations-, Instandhaltungs- und Verbrauchskosten
- Überblick zu aktuellen staatlichen Förderungsmöglichkeiten
- Mittelfristiger Aufwand für Wartung und Instandhaltung
Ladeinfrastruktur: Investition in die Zukunft
Die Nachrüstung von Ladeinfrastruktur in Bestandsimmobilien ist ein wichtiger Schritt, um auf die wachsende Nachfrage nach Elektromobilität zu reagieren. Sorgfältige Planung, die Einbindung erfahrener Fachkräfte und der Einsatz moderner Technologien wie Lastmanagement und erneuerbarer Energien sind entscheidend für eine erfolgreiche Umsetzung. Ladeinfrastruktur steigert nicht nur den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie, sondern trägt auch zur nachhaltigen Mobilität bei.
